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索  引  号: -2019-352733  发文机关: 赣州市人民政府办公室 文      号: 赣市府办字〔2019〕27号
有  效  性: 有效; 废止日期: 发布日期: 2019-04-16 17:09

关于印发赣州市中心城区2019年土地储备计划的通知

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赣市府办字〔201927

 

 

赣州市人民政府办公室关于印发

赣州市中心城区2019年土地储备计划的通知

 

章贡区、南康区、赣县区人民政府,赣州经济技术开发区、赣州蓉江新区管委会,市政府各部门,市属、驻市各单位:

经市政府研究同意,现将《赣州市中心城区2019年土地储备计划》印发给你们,请认真遵照执行。

 

 

 

                  2019412

(此件主动公开)

赣州市中心城区2019年土地储备计划

 

为进一步落实加强自然资源资产管理和防范风险的要求,促进土地资源的高效配置和合理利用,科学调控土地市场,根据《中华人民共和国土地管理法》《土地储备管理办法》等法律法规,结合服务和保障市委、市政府坚定不移打好六大攻坚战的重大决策部署及中心城区土地市场供需状况实际,制定本计划。

一、计划期限

本年度土地储备计划期限为一年,即201911日至1231日。

二、计划内容

(一)上年度末储备土地结转情况。截至201812月,中心城区结转历年储备土地44445.07亩。其中市本级8487.77亩;章贡区2445.34亩;南康区9475.73亩;赣县区5.73亩;赣州经开区19997.5亩;蓉江新区2033亩;赣州综保区2000亩。

(二)年度新增储备土地计划。2019年计划新增收储土地31344.75亩。其中:市本级5405.34亩;章贡区2557.41亩;南康区7990.29亩;赣县区6221.33亩;赣州经开区4550.34亩;蓉江新区4410.04亩;赣州综保区210亩。

(三)年度储备土地前期开发计划。2019年纳入年度储备土地前期开发25469.61亩。其中:市本级3641.37亩;章贡区2239.54亩;南康区5199.08亩;赣县区5908.15亩;赣州经开区4014.16亩;蓉江新区4257.31亩;赣州综保区210亩。

(四)年度储备土地供应计划。2019年纳入年度储备土地供应计划25469.61亩。其中:市本级3641.37亩;章贡区2239.54亩;南康区5199.08亩;赣县区5908.15亩;赣州经开区4014.16亩;蓉江新区4257.31亩;赣州综保区210亩。

(五)年度储备土地临时管护计划。2019年纳入年度储备土地临时管护计划5875.14亩。其中:市本级1763.97亩;章贡区317.87亩;南康区2791.21亩;赣县区313.18亩;赣州经开区536.18亩;蓉江新区152.73亩。

(六)年度土地储备资金需求总量。2019年预计收储资金需求总量145.37亿元。其中:市本级27.76亿元;章贡区14.68亿元;南康区31.96亿元;赣县区28亿元;赣州经开区20.8亿元;蓉江新区21.17亿元;赣州综保区1亿元。

三、计划执行要求

(一)做好计划信息公开和执行报告。土地收储计划经市政府批准后,及时在《赣南日报》、政府门户网站、土地市场相关网站等媒体向社会公开,接受社会监督。市自然资源局在年中及年终将计划执行情况专题向市中心城区建设用地审核小组报告,各区要及时收集好相关信息,以便汇总。

(二)做实储备土地入库和资产评估。要做实储备土地入库前的各项基础工作,对取得方式及程序不合规、补偿不到位、土地权属不清晰、应办理相关不动产登记手续而尚未办理的土地,不得入库储备,确保“净地收储”。同时,通过基准地价概算法或委托专业机构评估核算入库储备土地资产价值,做实土地储备专项债券发行和使用的基础工作。

(三)严格储备资金管理和债券使用。要严格土地储备资金管理,实行专款专用,与日常经费分账核算,不得相互混用。尤其要安排专人对收储资金账务进行管理,要根据土地收购储备的工作进度,按储备中心提出用款申请、主管部门审核、同级财政部门审批的流程申报资金,不能缺少以上三个环节的任何一个环节。每年申报土地储备专项债券时要实事求是,要与储备计划规模、资金需求量相吻合,申报的土地储备专项债券获得批准后,不能将专项债券资金用于《土地储备机构名录》以外的机构使用。

(四)加强巡查管护。各区要切实根据《赣州市人民政府办公厅关于进一步规范中心城区政府储备土地管护工作的通知》(赣市府办字〔201862号)要求,加强辖区内已收储入库储备土地的巡查管护,坚持日常巡查和集中巡查,切不可认为入库后就进入了“保险柜”,要精心管护、合理利用,储备土地防止被其他单位、个人非法侵占。

 

附件:1.赣州市中心城区2019年土地储备计划汇总表

2.赣州市中心城区2019年土地储备计划明细表

 

 

 


 



附件1

赣州市中心城区2019年土地储备计划汇总表

 

单位:亩、万元

收储区域

历年储备土地结转面积

2019年度收储土地总面积

 

收储成本

年度储备土地前期开发面积

年度储备土地供应面积

年度储备土地临时管护计划面积

历年已报批未收储土地年度收储面积

2019年度新增报批土地收储面积

国有存量
土地面积

总计

44445.07

31344.75

15958.83

11578.9

3807.02

1453738.57

25469.61

25469.61

5875.14

一、市本级

8487.77

5405.34

2730.37

1555.76

1119.21

277607.32

3641.37

3641.37

1763.97

二、章贡区

2445.34

2557.41

1969.01

249.13

339.27

146838.36

2239.54

2239.54

317.87

三、南康区

9475.73

7990.29

3188.73

4732.17

69.39

319611.6

5199.08

5199.08

2791.21

四、赣县区

5.73

6221.33

4646.13

915.34

659.86

279959.85

5908.15

5908.15

313.18

五、赣州经开区

19997.5

4550.34

1736.4

1494.65

1319.29

207959.52

4014.16

4014.16

536.18

六、蓉江新区

2033

4410.04

1688.19

2421.85

300

211681.92

4257.31

4257.31

152.73

七、赣州综保区

2000

210

0

210

0

10080

210

210

0

 

 


附件2

 

赣州市中心城区2019年土地储备计划明细表

 

单位:亩、万元

序号

收储区域(地块编号)

2019年度收储土地总面积

历年已报批未收储土地总量(2008年至2019年初)

2019年度新增报批土地面积

国有存量

土地面积

收储成本

年度储备土地前期开发面积

年度储备土地供应面积

年度储备土地临时管护计划面积

备注

已报批批次

批次面积

 

年度收储

面积

年度内无法收储面积

 

年度收储面积

年度内无法收储面积

 

总计

31344.75

 

39441.98

15958.83

23483.15

16776.66

11578.9

5197.76

3807.02

1453738.57

25469.61

25469.61

5875.14

 

一、市本级

5405.34

 

4207.61

2730.37

1477.24

2546.08

1555.76

990.32

1119.21

277607.32

3641.37

3641.37

1763.97

 

1

河套老城区

43.81

 

0

0

0

43.81

43.81

0

0

4293.38

43.81

43.81

0

红旗二校栎木坑校区、栎木坑停保场

2

沙石镇

0

 

0

0

0

57.49

0

57.49

0

0

0

0

0

一职校迁建

3

沙石镇

0

 

0

0

0

11.83

0

11.83

0

0

0

0

0

区委党校

4

沙石镇

0.42

 

0

0

0

0.42

0.42

0

0

20.16

0.42

0.42

0

农村生活垃圾资源化处理站

5

沙石镇

0.78

 

0

0

0

0.78

0.78

0

0

37.44

0.78

0.78

0

甘霖村有机质垃圾资源化处理站

6

沙石镇

9.66

 

0

0

0

9.66

9.66

0

0

463.68

9.66

9.66

0

火燃村菌糠厂

7

沙石镇

50.24

 

0

0

0

50.24

50.24

0

0

2411.52

0

0

50.24

吉埠村返迁地

8

沙石镇

2.4

 

0

0

0

2.4

2.4

0

0

115.2

0

0

2.4

垃圾中转站停车场

9

沙石镇

0.68

 

0

0

0

0.68

0.68

0

0

32.64

0

0

0.68

楼梯村返迁地

10

沙石镇

31.53

 

0

0

0

31.53

31.53

0

0

1513.44

0

0

31.53

公路用地(九里峰山)

11

河套老城区HT4-03-B01

36.44

 

0

0

0

0

0

0

36.44

3571.12

36.44

36.44

0

 

12

河套老城区HT4-03-D03(宝福院路与栎木坑路交叉口南侧)

20

 

0

0

0

0

0

0

20

1960

0

0

20

 

13

河套老城区HT1-05-C14(文明大道与南河路北侧)

9

 

0

0

0

0

0

0

9

882

0

0

9

 

14

河套老城区

13.45

 

0

0

0

0

0

0

13.45

1318.1

0

0

13.45

南河大桥拓宽项目

15

南外街道办红旗村

27.44

 

0

0

0

0

0

0

27.44

2689.12

0

0

27.44

 

16

河套老城区HT1-01-B11B14

46.09

 

0

0

0

0

0

0

46.09

4516.82

46.09

46.09

0

 

17

河套老城区HT2-08-A08

6.41

 

0

0

0

0

0

0

6.41

628.18

6.41

6.41

0

 

18

河套老城区HT1-01-D01HT1-01-D03

56.55

 

0

0

0

0

0

0

56.55

5541.9

56.55

56.55

0

 

19

河套老城区VI-D-16VI-D-17

24.68

 

0

0

0

0

0

0

24.68

2418.64

24.68

24.68

0

 

20

河套老城区VI-A-12

30.43

 

0

0

0

0

0

0

30.43

2982.14

30.43

30.43

0

 

21

河套老城区HT1-08-B13

26.69

 

0

0

0

0

0

0

26.69

2615.62

0

0

26.69

 

22

河套老城区HT2-03-A10地块

3.14

 

0

0

0

0

0

0

3.14

307.72

0

0

3.14

 

23

河套老城区

18.89

 

0

0

0

0

0

0

18.89

1851.22

0

0

18.89

福寿沟博物馆

24

水西赤珠村

800

 

0

0

0

0

0

0

800

38400

0

0

800

华劲纸业收回

25

水西组团

0

章贡区2008年度第4批次集镇建设用地

10.39

0

10.39

0

0

0

0

0

0

0

0

 

26

水西组团

9.23

章贡区2011年度第3批次集镇建设用地

9.23

9.23

0

0

0

0

0

443.04

0

0

9.23

 

27

水西组团

39.86

章贡区2012年度第2批次集镇建设用地

39.86

39.86

0

0

0

0

0

1913.28

0

0

39.86

 

28

水西组团

0

章贡区2015年度第1批次集镇建设用地

33.41

0

33.41

0

0

0

0

0

0

0

0

 

29

水西组团

0

赣州市2009年度第2批次城市建设用地

14.87

0

14.87

0

0

0

0

0

0

0

0

 

30

水西组团

0

赣州市2009年度第9批次城市建设用地

68.89

0

68.89

0

0

0

0

0

0

0

0

 

31

水西组团

0

赣州市2011年度第1批次城市建设用地

19.97

0

19.97

0

0

0

0

0

0

0

0

 

32

水西组团

0

赣州市2011年度第5批次城市建设用地

24.41

0

24.41

0

0

0

0

0

0

0

0

 

33

水西组团

0

赣州市2012年度第4批次城市建设用地

1.78

0

1.78

0

0

0

0

0

0

0

0

 

34

水西组团

340

赣州市2015年度第2批次城市建设用地

749.19

340

409.19

0

0

0

0

16320

29

29

311

 

35

水西组团

205

赣州市2015年度第3批次城市建设用地

270.66

205

65.66

0

0

0

0

9840

205

205

0

 

36

水西组团

66.78

赣州市2016年度第1批次城市建设用地

66.78

66.78

0

0

0

0

0

3205.44

66.78

66.78

0

 

37

水西组团

0

赣州市2016年度第2批次城市建设用地

60.78

0

60.78

0

0

0

0

0

0

0

0

 

38

水西组团

531.48

赣州市2016年度第3批次城市建设用地

531.48

531.48

0

0

0

0

0

25511.04

433

433

98.48

 

39

水西组团

50

赣州市2016年度第5批次城市建设用地

82.04

50

32.04

0

0

0

0

2400

50

50

0

 

40

沙石组团

0

章贡区2008年度第2批次集镇建设用地

3.92

0

3.92

0

0

0

0

0

0

0

0

 

41

沙石组团

0

章贡区2008年度第4批次集镇建设用地

3.59

0

3.59

0

0

0

0

0

0

0

0

 

42

沙石组团

0

章贡区2015年度第2批次集镇建设用地

6.93

0

6.93

0

0

0

0

0

0

0

0

 

43

沙石组团

0

赣州市2010年度第12批次城市建设用地

139.32

0

139.32

0

0

0

0

0

0

0

0

 

44

沙石组团

83.4

赣州市2012年度第1批次城市建设用地

83.4

83.4

0

0

0

0

0

4003.2

83.4

83.4

0

 

45

沙石组团

0

赣州市2014年度第5批次城市建设用地

19.25

0

19.25

0

0

0

0

0

0

0

0

 

46

沙石组团

0

赣州市2014年度第7批次城市建设用地

201.24

0

201.24

0

0

0

0

0

0

0

0

 

47

沙石组团

27.36

赣州市2015年度第3批次城市建设用地

27.36

27.36

0

0

0

0

0

1313.28

27.36

27.36

0

 

48

沙石组团

5

赣州市2015年度第6批次城市建设用地

15.44

5

10.44

0

0

0

0

240

0

0

5

 

49

沙石组团

0

赣州市2016年度第5批次城市建设用地

31.72

0

31.72

0

0

0

0

0

0

0

0

 

50

沙河组团

296.94

章贡区2014年度第2批次集镇建设用地

596.94

296.94

300

0

0

0

0

14253.12

0

0

296.94

 

51

沙河组团

0

赣州市2015年度第3批次城市建设用地

19.44

0

19.44

0

0

0

0

0

0

0

0

 

52

赣州经开区凤岗大道南侧、金税大道西侧

43.66

赣州市2018年度第11批次城市建设用地

43.66

43.66

0

0

0

0

0

2095.68

43.66

43.66

0

 

53

赣州经开区凤岗大道南侧、金岭西大道东侧

56.08

赣州市2018年度第11批次城市建设用地

56.08

56.08

0

0

0

0

0

2691.84

56.08

56.08

0

 

54

赣州经开区高铁新区

496.43

赣州市2018年度第11批次城市建设用地

496.43

496.43

0

0

0

0

0

23828.64

496.43

496.43

0

 

55

赣州经开区朝阳路西侧

385.49

赣州市2018年度第09批次城市建设用地

385.49

385.49

0

0

0

0

0

18503.52

385.49

385.49

0

 

56

经开区创业大道北侧、洋坑路东侧

57.2

 

0

0

0

57.2

57.2

0

0

2745.6

57.2

57.2

0

 

57

凤岗大道-保税大道

93.66

赣州市2017年度第07批次城市建设用地

93.66

93.66

0

0

0

0

0

4495.68

93.66

93.66

0

 

58

FG3-17FG3-18FG3-19FG3-20FG3-21FG3-22FG3-23

416.6

 

0

0

0

416.6

416.6

0

0

19996.8

416.6

416.6

0

 

59

岗边大道-改线105国道

115.2

 

0

0

0

115.2

115.2

0

0

5529.6

115.2

115.2

0

 

60

岗边大道-飞翔大道

86.24

 

0

0

0

86.24

86.24

0

0

4139.52

86.24

86.24

0

 

61

经开区高铁站附近

73

 

0

0

0

73

73

0

0

3504

73

73

0

 

62

高铁新区

668

 

0

0

0

1589

668

921

0

32064

668

668

0

2019年市本级土地专项债券项目土地

二、章贡区

2557.41

 

4741.91

1969.01

2772.9

548

249.13

298.87

339.27

146838.36

2239.54

2239.54

317.87

 

1

水东镇

75.65

 

0

0

0

75.65

75.65

0

0

5900.7

75.65

75.65

0

第三人民医院

2

水东镇

2.74

 

0

0

0

2.74

2.74

0

0

213.72

2.74

2.74

0

秀美乡村

3

水东镇

0

 

0

0

0

103.22

0

103.22

0

0

0

0

0

水东污水处理厂

4

水东镇

18.86

 

0

0

0

18.86

18.86

0

0

1471.08

0

0

18.86

昌赣高铁水东交叉结点四条路

5

水东镇

0

 

0

0

0

94.72

0

94.72

0

0

0

0

0

96716部队

6

水东镇

19.81

 

0

0

0

19.81

19.81

0

0

1545.18

19.81

19.81

0

马祖岩环山栈道

7

水西镇

70.37

 

0

0

0

70.37

70.37

0

0

3377.76

70.37

70.37

0

105国道

8

水西镇

6.44

 

0

0

0

6.44

6.44

0

0

309.12

6.44

6.44

0

105国道

9

水西镇

0

 

0

0

0

10.6

0

10.6

0

0

0

0

0

旅游集散中心地块(婚庆基地)

10

水西镇

0

 

0

0

0

27.56

0

27.56

0

0

0

0

0

方特返迁安置地

11

水西镇

0

 

0

0

0

11.18

0

11.18

0

0

0

0

0

方特返迁安置地

12

水西镇

0

 

0

0

0

48.1

0

48.1

0

0

0

0

0

方特返迁安置地

13

水西镇

35.11

 

0

0

0